- TARAFLAR
Bir tarafta, …………………. adresinde taşınmazın kiracısı konumunda bulunan ……………… (bundan sonra “KİRAYA VEREN” olarak anılacaktır) ile, aynı adreste yer alan taşınmazın bir bölümünü alt kiracı sıfatıyla kiralayan ……………… (bundan sonra “ALT KİRACI” olarak anılacaktır) işbu sözleşme çerçevesinde, aşağıda belirtilen koşullar doğrultusunda anlaşmaya varmışlardır. - SÖZLEŞMENİN KONUSU VE AMAÇ
İşbu sözleşme, Kiraya Veren’in kullanım hakkına sahip olduğu taşınmazın, Alt Kiracıya alt kiralama yoluyla devrine ilişkin esasları düzenler.
Alt Kiracı, kiralanan alanı profesyonel (mesleki faaliyeti ne ise o yazılmalıdır) faaliyetler yürütmek amacıyla kullanacak olup, kiralanan alan dışında herhangi bir faaliyette bulunabilmesi, Kiraya Veren’in yazılı onayı alınmasına bağlıdır. Yazılı onay olmaksızın Alt Kiracı, kiralanan alan dışında başka bir faaliyette bulunamayacağını kabul eder. - SÖZLEŞME SÜRESİ
Sözleşme, 27/02/2021 tarihinde yürürlüğe girer ve 27/02/2022 tarihinde sona erer. Sözleşme süresi sonunda taraflarca sözleşmenin uzamasına yönelik anlaşma sağlanmaması halinde Alt Kiracı, taşınmazı 1 (bir) ay içinde boşaltmayı ve Kiraya Verene eksiksiz teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder. - KİRA BEDELİ
Kiralanan alan için aylık kira bedeli ………… TL olarak belirlenmiştir. Resmi merciler tarafından uygulanan KDV ve diğer vergi/fon değişiklikleri, kira bedeline yansıtılır veya bedelden düşülür. - ÖDEME ŞEKLİ VE ZAMANI
İlk kira bedeli ………… TL olup, 27/02/2021 tarihinde peşin olarak ödenecektir.
Takip eden kira bedelleri ise her ayın 27-30’u tarihleri arasında peşin olarak ödenecektir.
- BAKIM, ONARIM VE TADİLAT
Kiralanan taşınmazda yapılacak tüm bakım, onarım ve tadilatlar için Alt Kiracı, yazılı talepte bulunmak ve Kiraya Veren’in yazılı onayını almak zorundadır.
Kiralanan alanın bakımı Alt Kiracı tarafından aksatılmadan ve usulüne uygun yapılacaktır.
Sözleşme sonunda taşınmaz, temiz, arızasız ve bakımlı olarak Kiraya Verene teslim edilecektir.
- DEVİR YASAĞI
Alt Kiracı, kiralananı hiçbir şekilde devredemez, alt kiraya veremez veya üçüncü şahıslara kiralama girişiminde bulunamaz. Bu yükümlülüğün ihlali durumunda sözleşme derhal feshedilir. - DEMİRBAŞ, TESİSAT VE MALZEME TESLİMİ
Kiralanan alandaki demirbaş, ekipman ve tesisatlar, taraflarca düzenlenecek teslim tutanağı ile Alt Kiracıya devredilir.
Tutanak, işbu sözleşmenin ayrılmaz eki sayılır ve taraflarca imzalanır.
Kiracı, taşınmaz ve demirbaşların bakımını düzenli olarak yapmakla yükümlüdür.
- SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE UZATILMASI
Sözleşme süresi sonunda kendiliğinden sona erer.
Taraflar, sözleşmeyi uzatmak isterse, kira bedeli ve diğer şartları müzakere ederek anlaşabilecek olup Türk Borçlar Kanunu nezdinde kira sözleşmelerinin sona erme hükümleri aynen uygulanır.
- FESİH HAKKI
Alt Kiracı, sözleşme hükümlerine aykırı hareket ettiği takdirde, Kiraya Veren 15 gün içinde yazılı ihtarda bulunur.
İhtara rağmen Alt Kiracı yükümlülüklerini yerine getirmezse, Kiraya Veren sözleşmeyi derhal ve tek taraflı olarak feshedebilir.
- TEBLİGATA ELVERİŞLİ ADRESLER
Tarafların yukarıda belirtilen adresleri tebligat adresi olarak kabul edilmiştir. Adres değişiklikleri yazılı olarak bildirilmelidir.
- UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İşbu sözleşmeden doğacak anlaşmazlıklarda yetkili merciler ………… Mahkemeleri ve icra daireleridir.
Kiraya Veren Alt Kiracı
İsim Soyisim İsim Soyisim
İmza İmza