Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mal varlıklarının alımı, satımı, kiralanması, devri, teminat altına alınması ve hukuki sorunların çözümü gibi konuları kapsamaktadır. Gayrimenkul işlemleri genellikle büyük finansal değerler taşıdığından, bu işlemler sırasında hukuki destek almak, tarafların haklarını koruma altına almak açısından son derece önemlidir.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler

1. Tapu İşlemleri ve Devir İşlemleri: Gayrimenkul alım-satım işlemlerinin en temel aşamalarından biri tapu devridir. Bu süreçte tapu tescil işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek hukuki sorunların çözümü ve doğru bir şekilde tapu devirlerinin gerçekleştirilmesi için müvekkillerimize danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Miras kalan gayrimenkuller, arsa ya da bina devirleri, ticari ve bireysel gayrimenkul alımları gibi her türlü tapu işlemlerinde müvekkillerimize rehberlik etmekteyiz.

2. Gayrimenkul Satış ve Kiralama Sözleşmeleri: Gayrimenkul satış veya kiralama işlemleri sırasında taraflar arasında sözleşmelerin eksiksiz ve hukuka uygun şekilde hazırlanması büyük önem taşır. Sözleşmelerin ileride taraflar arasında hukuki uyuşmazlıklara sebep olmaması adına detaylı inceleme yapılması gerekmektedir. Bu bağlamda, satış ve kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, mevcut sözleşmelerin revizyonu ve hukuki açıdan denetlenmesi gibi hizmetler sunuyoruz.

3. Kentsel Dönüşüm ve İmar Hukuku Danışmanlığı: Kentsel dönüşüm projeleri, birçok hukuki aşamayı ve prosedürü içeren karmaşık bir süreçtir. Müvekkillerimize, kentsel dönüşüm projelerinde haklarının korunması ve süreçlerin hızlı bir şekilde sonuçlanması adına hukuki danışmanlık veriyoruz. Ayrıca imar planları, arsa payı hesaplamaları, ruhsat süreçleri gibi teknik detaylar hakkında da gerekli yönlendirmeleri yapıyoruz.

4. Mülkiyet Hakkı ve Taşınmaz Davaları: Mülkiyet hakkı, bireylerin sahip oldukları taşınmazlar üzerindeki en temel haklardan biridir. Ancak bu hakka yapılan müdahaleler ve ihlaller söz konusu olduğunda, mülkiyet sahiplerinin dava yoluna gitmesi gerekebilir. Biz, müvekkillerimizin taşınmazlarına yönelik haksız müdahalelere karşı dava süreçlerini yönetiyor ve mülkiyet haklarını koruma altına alıyoruz. Bu kapsamda, istihkak davaları, ecrimisil davaları, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları ve kamulaştırma davalarında hukuki destek sağlıyoruz.

5. Kat Mülkiyeti ve Ortak Alanlar: Apartman ve site yönetimi ile ilgili doğan hukuki ihtilaflarda, kat mülkiyeti kanunu kapsamında hukuki danışmanlık ve dava hizmeti sunuyoruz. Ortak alan kullanımı, yönetim planına itiraz, aidat sorunları gibi konulara dair müvekkillerimizin haklarını savunuyoruz. Ayrıca mülk sahipleri arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümü için uzlaştırıcı ve çözüm odaklı yöntemler geliştirmekteyiz.

6. İpotek ve Teminat İşlemleri: Gayrimenkullerin ipotek edilmesi veya başka bir teminat aracı olarak kullanılması, ticari işlemlerde yaygın bir uygulamadır. Bu kapsamda ipotek sözleşmelerinin hazırlanması, teminat işlemlerinin güvence altına alınması ve ipotekli taşınmazların devir süreçlerinde müvekkillerimize kapsamlı danışmanlık sunuyoruz.

7. Miras ve Gayrimenkul İlişkisi: Miras hukukuna ilişkin gayrimenkul işlemleri, genellikle karmaşık süreçleri beraberinde getirir. Mirasın intikali, miras paylaşımı, tereke tespit davaları ve mirasçılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümü gibi konularda hukuki danışmanlık ve dava hizmeti veriyoruz. Bu süreçlerde müvekkillerimizin haklarını koruyarak, miras kalan gayrimenkullerin doğru bir şekilde devri ve kullanımı sağlanmaktadır.

8. Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları: Devlet tarafından kamu yararına yönelik taşınmazlara el konulması, kamulaştırma olarak adlandırılır. Ancak zaman zaman, kamulaştırma işlemleri hukuka aykırı şekilde yürütülebilir veya kamulaştırma yapılmaksızın taşınmazlara el atılabilir. Bu gibi durumlarda, müvekkillerimizin haklarını korumak ve hukuki süreçleri yönetmek için kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarını takip ediyoruz.

Neden Bizimle Çalışmalısınız?

Gayrimenkul hukuku, teknik bilgi ve deneyim gerektiren geniş bir hukuk dalıdır. Bu nedenle, gayrimenkul işlemlerinde yapılacak en küçük bir hata bile büyük maliyetlere ve hukuki sorunlara yol açabilir. Büromuz, bu alandaki uzmanlığıyla müvekkillerine kapsamlı bir hukuki koruma sağlamakta, gayrimenkul işlemlerini güvenli ve hukuka uygun şekilde yürütmektedir. Gayrimenkul yatırımlarınızın her aşamasında yanınızda olarak, işlemlerinizi sorunsuz bir şekilde sonuçlandırmanız için çalışıyoruz.